Vente maison 10 pièces 06570 - St Paul

Réf. : EVR-33026401

Superbe propriété à Saint-Paul-de-Vence

Situation et cadre exceptionnel :

Cette propriété prestigieuse est idéalement située dans le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, nichée sur un terrain plat de 3 700 m², parfaitement exposé. L'environnement est calme, résidentiel, et très recherché, offrant un cadre de vie d'exception.

Description du bien :

oSurface habitable : 307 m².

oDisposition intérieure : o5 chambres principales, idéales pour une grande famille. o3 salles de bain (à rénover). o5 WC répartis stratégiquement dans la maison pour plus de confort. oUn salon très spacieux et lumineux, avec des plafonds très hauts et une cheminé oAppartement indépendant au rez-de-chaussé.

Extérieurs :

Terrain :

oUne première partie avec pelouse soigneusement entretenue autour de la maison

oUne seconde partie arborée, tout aussi bien entretenue, offrant une ambiance naturelle et apaisante.

oPiscine et pool house, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir.

Caractéristiques techniques :

oPerformance énergétique : Classe C, grâce à une excellente isolation et des équipements modernes (chaudière à gaz récemment remplacée).

oConstruction solide : Murs épais, garantissant durabilité et confort thermique.

Travaux à prévoir :

oRénovation des salles de bain et de la cuisine. Excellent état mais à moderniser.

oRafraîchissement général : peinture, mise au goût du jour des sols et autres finitions.

Potentiel :

Avec ses vastes espaces et ses atouts, cette propriété est idéale pour :

oUne grande famille souhaitant s'installer dans un cadre prestigieux.

oUn projet locatif grâce à l'appartement indépendant.

oDes événements privés ou professionnels, grâce à ses espaces généreux et bien pensés.

Conclusion :

Cette propriété, bien entretenue et offrant un fort potentiel, est une opportunité rare dans un secteur prisé. Elle combine charme, volume, et cadre de vie exceptionnel, avec quelques travaux pour en faire une résidence encore plus remarquable.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .