A propos de ce bien
KOYTCHA IMMO vous propose à la location le futur ensemble immobilier CAMBAIE PARK situe sur l'axe principal de CAMABIE à SAINT PAUL qui dispose d'un emplacement de premier choix pour l'implantation de votre activité !
LIVRAISON : 2ème semestre 2026
CAMBAIE PARK c'est quoi ?
Un terrain de plus de 10 000 m², sur lequel sera construit un bâtiment principal avec un accès direct par l'axe principal de Cambaie composé de :
- 1 surface commerciale de 4 440 m²
- 1 surface d'activité de 1 330m²
- 1 bloc de bureaux d'une surface 1 380 m²
-1 salle de sport d'une surface de 1 095 m²
- 1 bloc de restaurants :
R1 : 160,38 m² + 188,81 m2 de terrasse
R2 : 160,56 m² + 134,76 m2 de terrasse
- 200 places de parking
Locaux d'activités disponibles à partir de 130,49 m²
Loyer à partir de : 2 870,78 € HT HC / mois
Conditions de location :
o Honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel HT HC
o TVA : 8,5%
o Charges locatives : 1€/m2/mois
o Taxe foncière : à la charge du preneur
o Signature d'un Bail commercial en l'état Futur d'Achèvement (BEFA) qui liera les engagements réciproques des parties
o Durée du Bail : 10 ans dont 6 ans fermes
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- Hauteur faitage : 3,20
- Places de parking : 3
- Etat de livraison : Brut
- Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Local commercial
- Surface de 130,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : D (ND)
- GES : D (ND)
À propos du loyer
Loyer 2 870 € par mois, charges comprises.
Honoraires charges locataire : 6 888 € TTC.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KOYTCHA IMMO
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- 45 Rue Alexis De Villeneuve
- 97400 SAINT DENIS
- 26.26.93.93.28.53
- 02.62.97.96.07
- Fiche agence
- Site Web
