Location local commercial 97460 - St Paul

Réf. : EVR-31344882

KOYTCHA IMMO vous propose à la location un ensemble de locaux d'activités neufs situés au cœur de la zone industrielle de Cambaie !

DISPONIBLE À PARTIR DE LA FIN DU 3e TRIMESTRE 2026

Ce projet ambitieux concerne la construction d'un parc d'activités implanté sur une parcelle d'environ 4 500 m² au sein de l'opération « HENRI CORNU », comprenant également jusqu'à 500 m² de surface commerciale disponible.

La surface totale bâtie s'élève à 2 232 m², répartie en quatre cellules modulables, adaptées à différents types d'activités professionnelles :

Cellule 1 : 450,1 m² + 141,4 m² de mezzanine -> 10 055,50 € HT / mois

Cellule 2 : 403,7 m² + 125,1 m² de mezzanine -> 8 989,60 € HT / mois

Cellule 3 : 454,2 m² + 143,4 m² de mezzanine -> 10 159,20 € HT / mois

Cellule 4 : 399,5 m² + 123,1 m² de mezzanine -> 8 884,20 € HT / mois

Chaque cellule sera livrée brute, avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.

Conditions locatives :

Bail commercial : 3/6/9 ans

Taxe foncière : à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT

Honoraires d'agence : 20 % du montant annuel du loyer HT à la charge du preneur

Ces locaux offrent une opportunité unique de s'implanter dans une zone dynamique et en plein développement, au cœur du secteur stratégique de Cambaie.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre futur espace professionnel.

• Surface terrain m2 : 4500
• Hauteur faitage : 8
• Places de parking : 5
• Parking container : oui
• Etat de livraison : Brut

• Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr