Vente maison 5 pièces 66220 - St Paul de Fenouillet

Réf. : EVR-31899920

Maison en 4 faces avec jardin et garage à SAINT PAUL de FENOUILLET.

Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison 4 faces offre 114m² environ habitables sur une parcelle de 560 m² sans vis-à-vis.

La configuration actuelle permet une division en deux logements indépendants :
Un T2 en rez-de-chaussée d'environ 50 m² avec une chambre et sa salle d'eau attenante, un bureau, un salon cuisine.
Un T3 à l'étage d'environ 64m² composé d'une cuisine aménagée, un salon, deux chambres avec parquet, une salle de bain.
La maison est entièrement équipée en double vitrage, d'une climatisation à l'étage, d'un insert équipé de distribution d'air chaud dans les chambres et le salon de l'étage.

Un garage de 33 m² complète ce bien. Le jardin, agréable et bien exposé garantit calme et intimité.

Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
Un bien rare sur le secteur !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2518.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993398742
RCP 251106193255