Vente appartement 4 pièces 38760 - St Paul de Varces

Réf. : EVR-32873864

? Appartement T4 Duplex Rez-de-Jardin d'Exception - Vue Panoramique & Standing - Livré en 2025

Découvrez ce joyau immobilier flambant neuf, conçu pour allier confort, élégance et praticité dans un écrin de modernité. Situé en rez-de-jardin sous forme de duplex d'une résidence contemporaine, cet appartement T4 de 88,16 m² (88 m² au sol) est une invitation à vivre une expérience résidentielle d'exception.

? Un Espace de Vie Généreux et Lumineux

Dès l'entrée, vous serez saisi par l'espace généreux et la lumière naturelle inondant les pièces. Le séjour de 34 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée donnant sur un jardin de 67 m² avec sa terrasse couverte de 13 m², est le coeur battant de ce foyer. Imaginez des soirées chaleureuses en famille ou entre amis, bercées par une vue panoramique à couper le souffle. Les 4 pièces dont 3 chambres à l'étage offrent une intimité parfaite, tandis que la salle de bains allie fonctionnalité et raffinement.

? 3 chambres pour un sommeil réparateur dans un calme absolu
?? Séjour spacieux de 34 m² idéal pour recevoir
? Cuisine américaine aménagée, prête à équipée
? 1 salle de bains pour un confort optimal
? 2 WC indépendant pour plus de praticité
? Jardin de 67 m² avec Terrasse couverte de 13 m² pour des moments de détente en plein air
? 1 stationnement intérieur sécurisé possibilité en sus
? Exposition traversante pour une luminosité maximale
? Standing d'exception et intérieur irréprochable
?? Une Construction 2025 pour une Qualité Inégalée

Bâti en 2025, cet appartement bénéficie des dernières normes en vigueur : chauffage individuel Pompe à chaleur performant, double vitrage et portes PVC pour une isolation thermique et phonique optimale. Les parties communes impeccables et l'état intérieur impeccable reflètent un souci du détail exemplaire. Conforme aux normes PMR, il est accessible à tous et offre une sécurité maximale.

? Une Vue Panoramique à 360°

Que ce soit depuis votre Jardin de 67 m² ou bien avec la terrasse de 13 m² ou à travers les grandes baies vitrées, profitez d'une vue imprenable sur l'horizon. Que vous soyez un amateur de coucher de soleil ou un passionné de paysages urbains, cette exposition traversante vous promet des moments inoubliables.

? Un Emplacement Privilégié

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité immédiate de plusieurs commodités : commerces de proximité, écoles, et transports en commun. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Pour les trajets plus longs, plusieurs arrêts de bus et stations de métro sont accessibles en moins de 10 minutes.

? Pourquoi Choisir cet Appartement ?

Un cadre de vie exceptionnel : Lumière, espace et vue panoramique
Un investissement sûr : Construction récente et matériaux haut de gamme
Une accessibilité optimale : Conformité PMR et stationnement intérieur
Un potentiel locatif ou patrimonial : Demande locative forte et valorisation garantie
Une résidence sécurisée : Parties communes entretenues et environnement calme

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

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? Disponible sur rendez-vous

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe é...