A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ, votre agence ERA CAP40 Immobilier vous propose cette maison bourgeoise de caractère à rénover, située sur la commune de Saint-Paul-en-Born (40200), à seulement 20 minutes de Mimizan et de l'océan.
Édifiée au début du XX siècle, cette demeure d'environ 235 m² habitables séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Elle est implantée sur un airial de 6 549 m², offrant calme et intimité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, un salon et une salle à manger avec cheminée, un bureau, une chambre avec cabinet de toilette, un cellier et un WC.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres dont certaines avec cabinet de toilette, deux salles de bains, un dressing, un WC et un cagibi.
Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, pour une surface totale d'environ 580 m² : anciens garages, hangars, chaufferie, et autres espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir (toiture, isolation, assainissement), mais cette bâtisse au charme indéniable offre un rare potentiel de rénovation, idéal pour un projet familial, de gîte ou de maison d'hôtes.
Une demeure pleine de charme, au coeur des Landes, prête à revivre grâce à un beau projet de rénovation.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 235,00 m2
- Terrain de 6 549 m2
- 10 Pièces
- 6 Chambres
- 2 Salles de bains
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 180 € par an
- DPE : F (320)
- GES : F (95)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 499 000 €.
Honoraires : 4.83% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 476000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA CAP 40 IMMOBILIER
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- 17, Avenue Sadi Carnot
- 40000 MONT DE MARSAN
- 05.58.85.95.27
- 05.58.85.95.27
- Fiche agence
- Site Web
