Vente maison 6 pièces 30480 - St Paul la Coste

Réf. : EVR-32930316

30480 SAINT-PAUL-LA-COSTE (AU COEUR DES CEVENNES) - MAS DE CARACTÈRE A TRES FORT POTENTIEL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente derrière ses magnifiques pierres apparentes, poutres anciennes et potentiel exceptionnel, au coeur de 14 hectares de nature préservée, ce magnifique mas cévenol qui conjugue authenticité, caractère et multiples possibilités de développement.

Invitation à l'art de vivre cévenol, cette propriété de charme développe près de 250 m2 dont 120 m2 actuellement exploités et 130 m2 restant à aménager selon vos projets :

- résidence familiale de prestige
- gîtes de charme
- activité touristique
- atelier d'artiste ou espace professionnel

les perspectives sont nombreuses.

Le mas propose aujourd'hui une configuration confortable et fonctionnelle avec :

- 6 pièces principales, dont 4 chambres.
- 1 cuisine équipée
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 wc
- 1 garage

offrant un cadre de vie agréable tout en laissant entrevoir un fort potentiel d'évolution.

Chaque détail rappelle l'authenticité des lieux, la noblesse de la pierre, la chaleur des poutres anciennes et l'atmosphère unique d'une bâtisse ayant traversé le temps avec élégance.

A l'extérieur :
Une agréable terrasse avec son four à pizza s'ouvre sur un environnement exceptionnel composé de châtaigniers et de paysages naturels à perte de vue.
Une chambre froide complète cet ensemble aux multiple atouts.

sur de 14 hectares, cette propriété offre un luxe devenu rare....l'espace, le calme, l'intimité et une connexion privilégiée avec la nature.

Niché au cœur des Cévennes, sur la charmante commune de Saint-Paul-la-Coste, ce mas bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel où authenticité, calme et qualité de vie sont les maîtres mots.

Adossé aux contreforts cévenols, Saint-Paul-la-Coste est un village de caractère réputé pour ses paysages vallonnés, ses forêts de châtaigniers, ses rivières cristallines et ses nombreux hameaux typiques. Son riche passé historique, marqué par l'histoire des Camisards et de l'industrie de la soie, confère au village une identité forte et préservée.

La vie y est paisible et authentique, rythmée par les traditions locales, les marchés de producteurs, les fêtes de village et la célèbre Foire à la Châtaigne. Les amoureux de nature profiteront de nombreuses possibilités de randonnées, de VTT, de baignades en rivière et de découvertes des paysages classés des Cévennes.

À proximité, vous trouverez les commodités essentielles ainsi que les commerces et services des communes voisines telles que La Grand-Combe, Saint-Jean-du-Gard et surtout Alès, porte d'entrée des Cévennes située à une quinzaine de minutes environ.

Les environs offrent également de nombreux sites touristiques incontournables : la Grotte de Trabuc, le Musée du Désert, le Château de Portes, la Bambouseraie en Cévennes ou encore les grands espaces préservés du Parc national des Cévennes.

Un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité, tout en restant à proximité des principaux pôles d'activité du Gard.

Prix : 383 000 € HAI (Honoraires Agence Inclus)

VOTRE ÉQUIPE DÉDIÉE :

Véronique PONGE -- 06 41 42 01 59
Manager Immobilier -- Référente Communication & Stratégie de vente
(Interlocutrice privilégiée pour l'étude du dossier, le marketing du bien et le suivi propriétaire)

Christelle HOLLINGER - 06 60 66 66 86
Consultante Immobilier -- Référente Technique & Visites
(Interlocutrice dédiée pour les questions techniques et l'organisation des visites sur site)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal