A propos de ce bien
Sauvas, à 2 min de Saint-Paul-le-jeune, 17min de Les Vans (Ardèche) et 10min de Saint-Ambroix (Gard), maison de village en pierre sur caves, 2 cours intérieures, 3 chambres, bureau & studio indépendant à finaliser idéal pour AirBnB.
AGENCEMENT - DISPOSITION : --> Visite virtuelle disponible et guidée en ligne sur rendez-vous. Plans sur simple demande.
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Dans le hameau pittoresque cévenol de Sauvas, vous pénétrez ce Mas traditionnel par un porche qui donne sur la cour intérieure. Trois caves voûtées saines en pierre donne accès à la deuxième cour intérieur qui pourrait être aménagée en jardinet avec ses 3 charmantes alcôves de 6, 8 et 10m².
Depuis la première cour, un escalier vous conduit à la terrasse couverte, entrée pour la résidence principale et pour la dépendance.
* La résidence principale: salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée , cellier et salle d'eau / wc.
Le salon climatisé qui a conservé ses sols anciens distribue un bureau et une chambre en enfilade, ainsi que l'escalier pour l'étage.
Au 2eme étage, 2 chambres mansardées dont une avec Velux et salle de bain / wc.
* Le studio : Une pièce de vie de 17m² où pourrait être installé une kitchenette. A l'étage, une chambre avec salle d'eau / wc. Travaux à finaliser.
PRESTATIONS :
* Charme de l'ancien
* 3 chambres + bureau ou 4 chambres
* Salon climatisé
* Potentiel locatif avec le studio.
* Toits refait en 2024
* 3 caves saines
* Proche commodités, Saint-Paul-le-Jeune
* 10 min de St-Ambroix et 17min de Les Vans (Ardèche) et Barjac (Gard)
ELEMENTS FINANCIERS :
Taxe foncière : 259 euros
Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat.
Commodités
- Maison
- Surface de 130,00 m2
- Terrain de 232 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (211)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 253 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cimm Mandataires
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- 55 Avenue Jean Kuntzmann
- 38330 Montbonnot-Saint-Martin
- 06.11.79.54.45
- 04.76.48.24.31
- Fiche agence
- Site Web
