A propos de ce bien
EXCLUSIVITE - SAINT-PAVACE - MAISON FAMILIALE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET TERRAIN 286 M² - CALME ET LUMINEUX - GARAGE
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Gaël Emery Immo by efficity vous propose, en exclusivité, cette maison individuelle située à Saint-Pavace, commune résidentielle recherchée aux portes du Mans, dans un environnement calme qui séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité au quotidien. Répartie sur deux niveaux, la maison développe 120 m² sur un terrain clos et arboré de 286 m².
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 36.0 m² s'ouvre de plain-pied sur une terrasse ensoleillée de 25 m², le prolongement naturel de la pièce de vie dès les beaux jours.
La cuisine équipée ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Une entrée, un WC et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, pensé pour une vie de famille où chacun trouve sa place, vous trouverez quatre chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau) ainsi qu'un palier qui dessert confortablement une salle de bains ainsi qu'un second WC.
En bon état général et rénovée en 2016, cette maison bénéficie d'une plomberie en excellent état et d'une exposition ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Avec un environnement calme, les moments passés à l'extérieur seront synonymes de sérénité.
Les atouts de ce bien :
1. Environnement calme et recherché
2. Etat général de la maison
3. Terrasse ensoleillée
4. Chaudière gaz à condensation
5, Double vitrage PVC
6, Volets roulants électriques
7, Fibre
8. Exposition ouest
9, Abri de jardin, garage et stationnement extérieur
Le tout à quelques minutes à pied des commerces de proximité -- boulangerie à moins de 100 mètres -- écoles et transports accessibles, et Le Mans à portée immédiate.
Une maison sans esbroufe, saine et bien tenue, dans laquelle on pose ses valises et on se sent chez soi.
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TAXE FONCIÈRE | 1 039 €/an, soit 86,58 €/mois
DPE | C (132 kWh/m²/an) & C (27 kg CO2/m²/an) -- dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an (soit environ 125 € à 173 €/mois, prix moyens indexés 2021-2022-2023)
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VISITES sur rendez-vous
CONTACT | Gaël Emery -- 07 64 25 35 41 -- [email protected]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaël Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°941519936.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1978
- Surface de 120,00 m2
- Terrain de 286 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (132)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 225 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.64.25.35.41
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
