Location local commercial 85660 - St Philbert de Bouaine

Réf. : EVR-31628238

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL BRUT AVEC TERRASSE – SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE103 m²

Situé au coeur de Saint-Philbert-de-Bouaine, sur la Place Verdon, ce local commercial se trouve au sein de la résidence L'Esplanade – une réalisation by Duret Promoteur, emplacement recherché et bénéficiant d'un cadre attractif au centre de la commune.

D'une surface d'environ 103 m², le local offre également une terrasse privative de 70 m², idéale pour une activité de bar, coffee shop, afterwork ou toute activité commerciale nécessitant un espace extérieur valorisant.

Le local est livré brut de béton, mais le propriétaire est ouvert à la réalisation d'un aménagement sommaire comprenant :
Sol
Murs
Plafond
Cet aménagement permettra au futur locataire d'installer son activité dans de bonnes conditions tout en conservant une liberté de personnalisation.

Caractéristiques du bien :
Surface intérieure : 103 m²
Terrasse : 70 m²
Belle vitrine offrant forte visibilité
Emplacement attractif au pied de la résidence
Livraison brut + aménagement sommaire possible
Stationnement à proximité
Conditions financières :
Loyer mensuel : 827,10 € HT
Honoraires d'agence : 2 580,55 € HT, à la charge du locataire
Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 2 580,55 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.