A propos de ce bien
ST PHILBERT DE GRAND LIEU : Maison à Etage de 172 m² avec 3 ou 4 Chambres et 1 Double Garage
Venez visiter cette magnifique maison d'exception et atypique haute gamme avec des matériaux de grandes qualités, très lumineuse et fonctionnelle, moderne et tendance !
Cette maison confortable à étage sur trois niveaux est mitoyenne dès deux côtés offrant une surface habitable totale de 132 m². Elle se compose,
Au RDC : Un porche d'accueil avec un accès vers le double garage de 39 m² très bien isolé, un hall d'accueil avec un coin bureau, un couloir de dégagement, un ascenseur, un escalier 3/4 tournant en béton recouvert de bois, un wc séparé sous l'escalier, un cellier avec une salle d'eau.
Au 1°Etage : Une cuisine, un grand salon-séjour avec un poêle à pellet, un patio avec une terrasse bioclimatique et un balcon loggia ouvert à l'ouest.
Au 2°Etage : Un palier distribuant un wc séparé, un sas d'entrée vers la chambre parentale avec un dressing, une salle de bains avec une douche italienne et une baignoire balnéo, une seconde chambre, une grande salle de sport pouvant être divisée en deux chambres en enfilade.
La maison dispose encore de sa garantie dommage ouvrage et décennale sur 4 ans !
Elle est équipée de 6 Panneaux photovoltaïques vous permettant de faire des économies, une couverture en zinc et un bardage PVC/Zinc, une VMC double flux, avec une climatisation réversible, une pompe à chaleur air, un poêle à granulés, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un chargeur pour un véhicule électrique, et la fibre !
* Adaptée à un accès à une personne mobilité réduite avec un Ascenseur sur les 3 niveaux !
Idéale pour une grande famille, proche des écoles de la nature et au calme avec toutes les commodités du quotidien aux alentours, à 2 km du Hyper U, à 1,4 km du collège, à 400 d'un arrêt de bus 312, 313, 314 vers Nantes.
Un futur lycée est prévu pour 2026 à 1,8 km !
A 28 km de la gare de Nantes
A 26 KM de l'aéroport de Nantes
St Philbert de Grand Lieu est une commune attractive et dynamique formidable, associative, sportive, culturelle, et éducative par l'ensemble de son patrimoine.
A venir découvrir sans tarder !
Pour plus d'information contacter :
Damien LEVEQUE référent du secteur
06 59 96 76 44
Damien LEVEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Construction : 2017
- Terrain de 100 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 329 € par an
- DPE : B (72)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 394 700 €.
Honoraires : 3.87% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SUD LOIRE IMMOBILIER 44
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- 5 Place De L Église
- 44840 LES SORINIÈRES
- 06.76.79.14.18
- 06.76.79.14.18
- Fiche agence
- Site Web
