A propos de ce bien
Dans un environnement paisible, verdoyant et situé en impasse, découvrez cette maison des années 1900, idéalement placée à la sortie du centre de Saint Philbert de Grand Lieu.
Vous profitez ainsi d'un cadre serein tout en restant à proximité immédiate des commodités et du futur lycée (ouverture prévue en septembre 2026).
Une maison familiale aux beaux volumes qui offre un fort potentiel composée comme suit :
- Une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin
- Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé
- Cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Une salle d'eau
- Toilettes indépendantes.
Dépendances & extérieurs :
Débarras et garage attenant (non communiquant)
Jardin clos et arboré d'environ 744 m², idéal pour profiter des beaux jours
Le charme de l'ancien s'allie ici à la fonctionnalité d'un logement familial. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un investisseur recherchant un bien avec potentiel dans une commune dynamique.
Une situation géographique recherchée :
Les services et équipements (commerces, écoles, car scolaire) sont accessibles à pied, à vélo ou en voiture.
Vous bénéficiez également d'un emplacement stratégique entre Nantes, la côte et l'aéroport.
Informations techniques :
DPE : classe E
GES : classe C
Dépenses annuelles estimées : 3 110 € à 4 240 € (référence 2021-2023)
Un chiffrage de travaux de rénovation énergétique est disponible.
Bien éligible MaPrimeRénov' (sous conditions de ressources)
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Contact : Frédérique LIMOUSIN - Mon Idée Immo
RSAC n°218AC00494 - CCI Nantes - Mandat n°133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 117,00 m2
- Terrain de 744 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (358)
- GES : F (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 220 000 €.
Honoraires : 10000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 210000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
DIGIMO
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- 17 Rue Marie Curie
- 44230 Saint Sébastien Sur Loire
- 06.73.56.87.63
- 09.72.59.21.87
- Fiche agence
- Site Web
