Vente maison 6 pièces 56470 - St Philibert

Réf. : EVR-32530584

Maison récente (2020) DPE A – Vie de plain-pied – Proche plages – Saint-Philibert [Visite 3D disponible]

À proximité des plages accessibles à pied, découvrez cette maison contemporaine de 2020 située sur la commune de Saint-Philibert. Construite par un constructeur reconnu, elle offre confort, modernité et une parfaite vie de plain-pied.

- Une distribution optimisée et lumineuse :
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 44 m² (salon/séjour et cuisine ouverte) moderne et entièrement équipée, donnant sur une terrasse exposée sud.

- Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :
Une suite parentale de 19 m² avec sa salle de douche privative.
Un WC indépendant, une buanderie pratique et un garage de 19 m².

- À l'étage (Espace nuit & Bureau) :
Trois chambres confortables (de 9 à 10 m²).
Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail.
Une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.

- Extérieur et prestations :
Le tout sur un terrain clos de 564 m² dans un environnement calme.

- Prestations haut de gamme : DPE classé A, pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, menuiseries aluminium et tout-à-l'égout conforme.

- Infos financières : Taxe foncière de 1 230 €/an.

- Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes de La Trinité-sur-Mer et de Carnac.

Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ?
Je reste disponible et réactif par téléphone ou par mail pour vous accompagner dans votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852343474