A propos de ce bien
Située à Saint-Philippe d'Aiguille, à 2mins du centre bourg (Boulangerie, Poste, Restaurant) et à 12 mins de Saint Emilion, nous vous présentons cette charmante maison de plus de 160m² habitables, sur une parcelle de +5500 m².
Au RDC, elle se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 38 m² donnant sur un séjour lumineux de 22m² avec sa cheminée, ouvrant sur la terrasse en la piscine.
Toujours à ce niveau, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Une pièce de 21 m² pouvant être aménagée en Bureau ou chambre supplémentaire complète le RDC.
A l'étage, 2 nouvelles chambres (dont une de 23m² aménagé en dortoir) et une salle de bain.
Attenant à la maison, un garage de 24m² et une cave.
A l'extérieur, un jardin de +5000m² abrite une terrasse avec piscine (chauffée avec pompe à chaleur) et une dépendance de plus de 70m² actuellement utilisée en stockage.
Si vous êtes amateur, il vous ai laissé la possibilité d'acquérir quelques rangs de vignes en complément.
A découvrir seulement dans notre agence de Puisseguin !
Commodités
- Maison
- Surface de 167,00 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (278)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 343 000 €.
Honoraires : 5.54% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 325000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RF Immobilier
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- 1Bis Place De L'eglise
- 33570 Puisseguin
- 07.89.29.49.02
- Fiche agence
- Site Web
