Vente maison 7 pièces 15350 - St Pierre

Réf. : EVR-29401932

Charmante maison en pierre proche du lac – Hameau de Saint-Pierre.
Située dans un petit hameau paisible de la commune de Saint-Pierre, entre les forêts du Cantal et les rives de la Dordogne, cette maison en pierre couverte d'ardoises bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à seulement quelques pas du lac.
En rez-de-jardin, une véranda lumineuse constitue une entrée agréable et mène à une pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois et d'un cantou, véritables éléments de charme des maisons de caractère. Une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
L'étage se compose d'un palier avec balcon, pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou en espace bureau, desservant deux chambres et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'usage : une cave attenante à la maison, un appentis fermé, deux garages et un cabanon de jardin.
La maison bénéficie également d'améliorations récentes avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2022 ainsi qu'une isolation extérieure complète, apportant un meilleur confort au quotidien.
Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie calme et naturel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie à la campagne.

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Charming stone house near the lake – Peaceful hamlet of Saint-Pierre
Located in a quiet hamlet in the commune of Saint-Pierre, between the forests of the Cantal and the banks of the Dordogne River, this stone house with a slate roof enjoys a privileged natural setting just a few steps from the lake.
On the garden level, a bright veranda provides a pleasant entrance and leads to a welcoming living area, enhanced by a wood-burning stove and a traditional cantou fireplace, both typical features of charming character homes. A kitchen and a shower room with WC complete this level.
Upstairs, a landing with a balcony, which could be used as an additional bedroom or office space, leads to two bedrooms and an attic offering great potential for further development, depending on your plans.
Several outbuildings complete the property and offer numerous storage or usage possibilities, including an attached cellar, a closed lean-to, two garages and a garden shed.
The house has also benefited from recent improvements, including the installation of an air-to-water heat pump in 2022 and complete external insulation, providing improved everyday comfort.
This property is ideal for those seeking a peaceful and natural lifestyle, whether as a main residence, holiday home or countryside retreat.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite