Vente appartement 4 pièces 97410 - St Pierre

Réf. : EVR-32493585

Idéal Investisseur : Duplex T4 à Ligne Paradis, Saint-Pierre
Une opportunité rare dans le Sud de l'île !

Devenez propriétaire de ce superbe duplex idéalement situé dans le quartier prisé de Ligne Paradis, à Saint-Pierre. Libre de toute occupation en septembre 2027, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou une résidence future.

Points forts de l'appartement :
Deux varangues généreuses : une de 16 m² et une de 36 m², idéales pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Surface habitable : 75 m², agencée pour un confort optimal.
Un intérieur fonctionnel et lumineux :
3 chambres climatisées, parfaites pour garantir bien-être et sérénité.
1 séjour spacieux, offrant un espace convivial.
1 cuisine équipée ouverte, moderne et pratique.
2 salles d'eau et 2 sanitaires, pour un confort quotidien optimal.
Des équipements sécurisés et pratiques :
2 places de parking privatives en sous-sol, pour un stationnement sécurisé.
Accès protégé par digicode, portail électrique, et vidéophone.

Un emplacement stratégique :
Niché dans une résidence calme et verdoyante, idéale pour se ressourcer.
À proximité immédiate des commerces, écoles, et autres commodités, offrant un parfait équilibre entre praticité et tranquillité.

Pourquoi investir dans ce duplex ?
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un futur logement, ce bien représente une opportunité unique grâce à sa localisation, ses équipements modernes et son potentiel locatif.

Informations pratiques :
Taxe foncière : Environ 3000 euros ( calcul à revoir lors de la sortie du lot de la SCI propriétaire)
Charges de copropriété : 350 € par trimestre.
Prix de vente : 270 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Référence annonce : MT 225
Lot 29

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr