A propos de ce bien
Entrepôt + bureaux - ZA ''Mon Caprice'' à Saint Pierre 97410
Votre Agence Koytcha Immo vous propose cet entrepôt idéalement placé à proximité immédiate de la 4 voies entre Saint-Pierre et Le Tampon, d'une surface totale d'environ 307 m², comprenant environ 209 m² d'entrepôt avec mezzanine de 98 m² dont une partie aménagée en bureau.
Situé au sein d'un immeuble dynamique regroupant plusieurs activités :
oCabinet d'ophtalmologie
oMagasin d'optique
oAgence Adecco
oActivité automobile
Idéal pour :
Cabinet médical ou paramédical (médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, psychologue, etc.)
Salle de Pilates, yoga, coaching sportif ou remise en forme
Bureaux, professions libérales ou sociétés de services
Activité nécessitant des bureaux avec espace de stockage
Centre de formation, espace de bien-être ou activités de santé
Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à toute activité recherchant un emplacement fonctionnel, facilement accessible et bénéficiant d'un environnement professionnel de qualité.
Bail commercial notarié de 9 ans à charge preneur
Loyer mensuel Hors Taxes Hors Charges : 4 912,00 €
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT
Provision annuelle sur Charges : 1 602,43 € (soit 133,50 €/mois sur base de 2024)
Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire
Honoraires d'Agence charge preneur
Disponibilité du bien : 01 / 07 / 2026
N'hésitez pas à nous contacter au 0693 92 47 47 ou sur [email protected] pour toute visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- Hauteur faitage : 5
- Hauteur goutière : 4
- Hauteur de porte : 3
- Largeur des vitrines : 3
- Places de parking : 4
- Parking container : 1
- Surface des bureaux : 97
- Rack
- Triphase
- Pose d'enseigne
- Etat de livraison : Aménagé
- Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Local commercial
- Surface de 307,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : D (ND)
- GES : D (ND)
À propos du loyer
Loyer 4 912 € par mois, charges comprises.
Honoraires charges locataire : 11 788 € TTC.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KOYTCHA IMMO
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- 45 Rue Alexis De Villeneuve
- 97400 SAINT DENIS
- 26.26.93.93.28.53
- 02.62.97.96.07
- Fiche agence
- Site Web
