A propos de ce bien
À vendre – Maison Mitoyenne de 91m² & 308m² de terrain avec Dépendance – Fort Potentiel à Saint-Pierre-d'Albigny
Située à seulement 3 km du centre-bourg avec tous commerces, écoles et collège, et à proximité du lac, de la piscine et de l'autoroute, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique.
La maison principale (mitoyenne de chaque côté) développe actuellement 91 m² habitables répartis en 6 pièces sur 2 niveaux, ainsi que de beaux combles aménageables pouvant permettre d'agrandir considérablement la surface habitable. Elle dispose également de deux caves au rez-de-chaussée semi-enterré, entièrement bétonné, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une dépendance de 120 (deux niveaux de 60 m²) située en face de la maison principale complète l'ensemble.
Elle comprend un garage, un atelier et un plateau à aménager.
Ce bâtiment peut accueillir un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis.
Points forts :
Toiture en bon état
- Tout-à-l'égout
- Réseaux existants (ENEDIS triphasé, SAUR pour l'eau)
- Maison au charme authentique avec gros potentiel de rénovation
- Belle parcelle de terrain
- Situation pratique : piste cyclable à 1 km, commerces et écoles à 3 km, lac et autoroute à 4 km
Prévoir travaux intérieurs (salle de bains, WC, chauffage), mais le potentiel est énorme pour qui souhaite créer une maison de caractère à son image.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement.
Logement à consommation énergétique excessive classe F.
Le Collège les Frontailles, l'École Maternelle & Élémentaire les Frontailles et l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports, il y a trois gares (Chamousset, Saint-Pierre-d'Albigny et Grésy-sur-Isère) à moins de 10 minutes en voiture.
On trouve un accès à l'autoroute A43 à 4 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques, des tennis et deux bassins de natation à quelques minutes du bien.
Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste sont également accessibles. Enfin, le marché Place Dubettier anime le quartier tous les vendredis matin.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
Commodités
- Maison
- Surface de 91,70 m2
- Terrain de 308 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : F (330)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 180 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN
-
- 16B, Chemin De Malacher
- 38240 Meylan
- 04.28.70.49.47
- 04.28.70.49.47
- Fiche agence
- Site Web
