A propos de ce bien
Idéalement située au calme, à seulement 100 mètres de la plage et à 1,5 km du port de La Cotinière et des commerces, cette maison balnéaire des années 1960 offre un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain clos de 532 m², elle développe une surface habitable de 56 m² et se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine de 10 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter du littoral.
Véritable atout : un garage indépendant avec salle à manger d'été, pour lequel un permis de construire a été obtenu en vue d'une transformation en habitation, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement.
Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de l'océan.
Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 56,00 m2
- Terrain de 532 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 677 € par an
- DPE : G (541)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 237 000 €.
Honoraires : 5.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 225000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DELILLE SAINT PIERRE D'OLÉRON
-
- 71 Avenue De Bel Air
- 17310 SAINT-PIERRE-D'OLÉRON
- 05.46.47.02.45
- 05.46.47.02.45
- Fiche agence
- Site Web
