A propos de ce bien
Idéalement située en plein centre de Saint-Pierre-d'Oléron, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé grâce à son accès par une allée privée, cette agréable maison construite en 2000 offre un cadre de vie particulièrement recherché. Commerces, marché, services et animations du centre-bourg sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie locale sans contrainte.
Implantée sur un terrain de 277 m², cette maison développe environ 65 m² habitables et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que son excellent potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 34 m² comprenant un séjour lumineux et un espace cuisine ouvert. Cet ensemble convivial constitue le coeur de la maison et offre un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit est parfaitement organisé grâce à un dégagement desservant deux chambres confortables de 11 m² et 11,50 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle d'eau d'environ 4 m² avec rangement ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble.
La maison bénéficie d'une distribution de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien, alliant praticité et confort.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme et intime. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un coin détente, un espace repas ou un agréable jardin fleuri.
Un garage d'environ 21,50 m² vient compléter les prestations du bien. Il constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier selon les besoins.
Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville, son accès discret, son jardin et son garage, cette maison réunit de nombreux critères recherchés sur le marché oléronais.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie pratique et serein, au coeur de l'île d'Oléron.
Commodités
- Maison
- Construction : 2000
- Surface de 65,00 m2
- Terrain de 277 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : D (226)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 237 000 €.
Honoraires : 5.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 225000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DELILLE SAINT PIERRE D'OLÉRON
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- 71 Avenue De Bel Air
- 17310 SAINT-PIERRE-D'OLÉRON
- 05.46.47.02.45
- 05.46.47.02.45
- Fiche agence
- Site Web
