A propos de ce bien
À seulement quelques minutes à pied de la plage, au sein d'une agréable résidence à taille humaine composée de seulement cinq logements, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'Île d'Oléron, dans un environnement calme et recherché.
Développant une surface de 45,34 m² , elle séduit par son agencement fonctionnel, son extérieur privatif et son ambiance chaleureuse. Une adresse parfaite pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre où il fait bon vivre toute l'année.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant séjour et kitchenette. Lumineux et convivial, cet espace constitue le coeur de la maison et s'ouvre naturellement vers les extérieurs, invitant à prolonger les moments de détente dès les beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard intégré, offrant un espace nuit confortable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, apportant praticité au quotidien.
À l'étage, une chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire est idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un coin nuit chaleureux dans un esprit vacances.
Un cellier apporte un espace de rangement très appréciable pour les vélos, les équipements de plage ou le matériel du quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une terrasse carrelée et une pergola complètent cet espace convivial, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat oléronais à tout moment de la journée.
Autre avantage particulièrement recherché : aucune charge de copropriété, un atout rare qui garantit un coût d'entretien maîtrisé.
Grâce à sa proximité immédiate de la plage, son excellent état, ses espaces extérieurs privatifs et son environnement paisible, cette maison représente une belle opportunité pour profiter pleinement du littoral dans un cadre privilégié.
Un bien plein de charme où confort, simplicité et art de vivre se rencontrent, à découvrir sans tarder !
Commodités
- Maison
- Construction : 1985
- Surface de 45,00 m2
- Terrain de 85 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : F (419)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 164 200 €.
Honoraires : 5.94% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 155000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DELILLE SAINT PIERRE D'OLÉRON
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- 71 Avenue De Bel Air
- 17310 SAINT-PIERRE-D'OLÉRON
- 05.46.47.02.45
- 05.46.47.02.45
- Fiche agence
- Site Web
