Vente grange 6 pièces 38380 - St Pierre de Chartreuse

Réf. : EVR-27899796

Dans un site naturel très calme avec magnifique vue sur Chamechaude, à 5 mn (en voiture) de l'école primaire, je vous propose cette grange rénovée en deux appartements communicants mais indépendants.
Surface utile actuelle 118 m2 et habitable 106m2 sur une parcelle de 3974 m2 arborée, en bordure de forêt avec jardin, mare et départ de randonnées à proximité. Possibilité d’étende d’environ 50 m2 l’habitat au premier étage ou de garder cet espace en atelier.
Un escalier relie les 2 appartements, il comporte une trappe amovible si besoin.
Chauffage actuellement par convecteurs récents et de qualité (2013 et 2022), eau chaude avec 2 ballons (1 dans chaque appartement). Pour le Rez-de-chaussée, possibilité de passer ultérieurement vers un chauffage central (les réservations existent déjà).
2 VMC (une par étage) simple flux assurent une bonne qualité hygrométrique.
Performance énergétique selon DPE (mai 2022) :
Classe : D
(217kwh/M2/an)
GES : B
(7kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1930 euros
* 35mn de Grenoble, 45 mn Chambéry, 10 mn du bourg, 5 mn de l'école, stations de ski (piste, nordique) à 10 mn (dispositif de covoiturage performant sur le village depuis 10 ans).
* 1 mare, eau courante par la source (pas de contrat d'eau à prévoir)
* Accès à partir de la route par un chemin carrossable mais pentu.
* L'ensemble de la restauration a été réalisé en auto-construction avec des matériaux les plus écologiques possible (Bois, ouate de cellulose, Fermacell, coffrage OSB sans formaldéide, ...) selon le principe d'une ossature bois intégrale (sol, plafonds, murs) à partir de coffrages réalisés en OSB et remplis de ouate de cellulose insufflés afin d'assurer une qualité d'isolation optimale.
Mandat 18340
Prix 299 400 euros
Honoraires charge vendeur.
CIMM IMMOBILIER HAUTS DE CHARTREUSE
15 Impasse du Grand Som
38 380 SAINT PIERRE DE CHARTREUSE
CI HAUTS DE CHARTREUSE
LE BOURG
73 670 SAINT PIERRE D'ENTREMONT
Hubert BOUCHEZ
EI - Agent Commercial
RSAC : 512 201 142
Tel : 04 76 17 25 37 - 06 25 82 71 31
Mail : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Hubert BOUCHEZ - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 532 201 142
- SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200816 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [email protected]