A propos de ce bien
Sous compromis : IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison individuelle située sur la commune recherchée de Saint-Pierre-de-Varengeville, dans un environnement verdoyant et paisible.
Édifiée sur une parcelle de 1 217 m², cette maison en briques rouges développe actuellement une surface habitable d'environ 95 m².
Le véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d'évolution : il est envisageable de doubler la surface habitable en aménageant les volumes existants tels que la buanderie, la chaufferie, la cave hors sol ainsi que les dépendances.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, prêts à entreprendre un projet de rénovation.
Des travaux importants sont à prévoir afin de lui redonner tout son charme et d'exploiter pleinement son potentiel. Il est indispensable d'intégrer pleinement cet aspect dans votre projet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour / salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
L'étage dessert deux chambres supplémentaires.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un garage fermé avec porte électrique, une cave, une chaufferie ainsi qu'une dépendance, et des abris de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités et des axes menant vers Rouen, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet ambitieux.
Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi, Francisca ROUYER.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001
Commodités
- Maison
- Construction : 1870
- Surface de 95,00 m2
- Séjour : 22 m2
- Terrain de 1 217 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 2
- Cave
- Cheminée
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (358)
- GES : E (69)
À propos du prix
Honoraires : 5.52% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 145000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMÖÖ
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- 181 Place Du Général De Gaulle
- 76480 Duclair
- 06.11.83.14.89
- 02.35.61.82.80
- Fiche agence
- Site Web
