Vente maison 9 pièces 79700 - St Pierre des Échaubrognes

Réf. : EVR-32884468

Maison d' environ 308m2 donnant sur le lac du Verdon;
A 5 minutes du centre de la Tessoualle ; à 15 minutes du centre de Cholet; sur la commune de Saint Pierre des Echaubrognes, à l abri des regards.
Découvrez cette Propriété de famille donnant sur le lac du Verdon,; au sein d'un parc privée de plus d'un hectare de terrain, aménagé, paysagé et clôturé; Cette maison d'Architecte en pleine campagne offre de beaux volumes :
Au rdc : un hall d'entrée, un bureau , une belle cuisine avec un accès au jardin et à une buanderie ; un salon avec sa cheminée; un grand séjour lumineux avec une véranda vous permettront de recevoir de la famille, des amis soit + de 130m2 de pièce de vie !!!
Coté nuit : 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bains et 2 wc. Au sous sol : un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, et des annexes : une remise, une chaufferie, un atelier ainsi q'une cave à vin creusée dans la roche !!!;
Coté extérieurs : la 'Nature', un bassin naturel , des allées aménagés, des petites cascades, des mares, des terrasses, un espace aménagé pour les repas et les barbecues ; un bassin pour la baignade ; un préau et un grand emplacement dédié pour du stationnement. Prévoir un rafraichissement décoratif intérieur; maison propre et parfaitement entrevue par les actuels propriétaires. informations complémentaires : surface habitable : +/- 309 m2. garage intégré : +/- 62 m2 autres annexes:;+/- 65m2 possibilité de créer au sous sol ; un logement, des bureaux....
assainissement fosse septique
Les eaux : eau potable ville / eau du Verdon et eau du puit.
années de construction : 1978/1980
chauffages : Chaudière fioul condensation + cheminée bois + électrique.
Double vitrage : oui
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Honoraires inclus de 2.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5931.00 et 8026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.