Vente appartement 4 pièces 74800 - St Pierre en Faucigny

Réf. : EVR-30539378

Saint-Pierre-en-Faucigny - Superbe T4 Duplex neuf de 86 m² habitables et 122m² utiles avec balcon de 10m² vue montagnes, avec une place de parking en sous-sol.
Situé dans une résidence neuve entièrement finie, à 2 pas de la gare et du centre ville, ce magnifique duplex se situe au dernier étage.
???? Le 1er niveau se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
????Le 2e niveau accueille un vaste espace chambre cosy de 56m² au sol pouvant être cloisonnée pour créer plusieurs espaces (bureau, salle de jeu, grand dressing.)
✅ Chauffage individuel gaz + thermostat
✅ Volets roulants motorisés
✅ Cloisons acoustiques
✅ Résidence sécurisée : digicode, visiophone, portes renforcées
À proximité : écoles, crèches, commerces, transports, activités sportives et culturelles. Idéal pour une vie de famille au cour du village.
Possibilité d'acheter un grand garage en sus.
Frais de notaire réduits, résidence déjà livrée !
???? Intéressé ? Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite !
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 60. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.