A propos de ce bien
T2 – Votre premier chez-vous à Saint-Pierre-en-Faucigny
Vous recherchez un appartement confortable, pratique et rassurant pour démarrer votre projet de vie ?
Ce T2 de 53,33 m² réunit tout ce que l'on attend d'une première acquisition réussie.
Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement neuf logements, il offre une agréable pièce de vie de 30 m² comprenant une cuisine équipée, un espace salon et des rangements muraux.
Un volume généreux, facile à aménager, où vous pourrez recevoir, cuisiner et profiter pleinement de votre intérieur.
La chambre de 15 m² séduit elle aussi par ses belles dimensions et son placard intégré.
Une salle de bains spacieuse avec WC complète l'appartement.
Entièrement réhabilitée en 2022, la résidence offre un cadre de vie récent et sécurisant, avec des garanties décennales encore en cours sur une partie des ouvrages.
Le chauffage au sol apporte un véritable confort au quotidien tout en libérant les murs pour faciliter l'aménagement.
La fibre est installée et le logement bénéficie d'un DPE classé C.
Une cave, une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une seconde place en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien.
La copropriété est principalement occupée par des propriétaires et bénéficie d'un syndic bénévole, permettant de conserver des charges maîtrisées.
La localisation facilite tous les déplacements : accès aux axes routiers et autoroutiers en moins d'une minute en direction de Genève, Annecy ou Chamonix, gares desservies par le Léman Express à quelques minutes, commerces et voie verte à proximité.
Un appartement agréable à vivre, simple à entretenir : l'endroit idéal pour poser vos valises et devenir propriétaire en toute sérénité.
Et si votre prochain projet de vie commençait derrière cette porte ?
Contactez-moi pour découvrir l'appartement et vérifier s'il correspond à votre manière de vivre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 572.00 et 776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 679 887 Annecy
RCP SNPI - Sérénis assurances
Commodités
- Appartement
- Surface de 53,30 m2
- Séjour : 30 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : C (146)
- GES : B (11)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
-
- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.83.12.66.63
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
