A propos de ce bien
Cette petite maison à rénover, située à Saint-Plaisir (un village d’environ 420 habitants en plein Bocage Bourbonnais), offre un excellent potentiel pour ceux qui cherchent une résidence principale à petit prix ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, un salon et un dégagement avec escalier menant à l’étage, où se trouvent trois pièces, dont une avec accès direct au jardin.
La maison dispose aussi d’un garage accessible depuis la rue et d’un jardin de 400 m² à l’arrière, idéal pour un potager ou profiter des beaux jours.
En revanche, la maison nécessite une rénovation complète : menuiserie, isolation, électricité, cuisine et salle de bain/toilettes. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans. Aucune installation de chauffage n’est présente, ce qui la rend exonérée de DPE. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.
Saint-Plaisir est à seulement 10 minutes de Bourbon-l’Archambault et 30 minutes de Moulins, ce qui permet d’allier calme rural et accès aux commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison de village
- Construction : 1940
- Surface de 93,00 m2
- Séjour : 13 m2
- Terrain de 400 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 2
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 35 500 €.
Honoraires : 10.94% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 32000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Jouan Immobilier - Ygrande
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- 1 Place Jean Jaurès
- 03160 Ygrande
- 06.19.35.75.09
- 04.70.66.31.16
- Fiche agence
- Site Web
