Vente appartement 3 pièces 69800 - St Priest

Réf. : EVR-28072950

Votre profil :
- Vous recherchez un appartement baigné de lumière avec un grand extérieur (26m2 de terrasse) ?
- Vous souhaitez un bien aux espaces optimisés, sans travaux et idéalement situé ?
Emplacement :
Saint Priest centre - 69800
- Secteur qui offre toutes commodités (commerces et transports)
- A quelques mètres du Tram permettant de rejoindre aisément la métropole Lyonnaise.
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement d'un immeuble des années 1993 - de 82m² 1 er étage sur cours, très calme, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et terrasses de 26m².
Le bien propose actuellement :
- Une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces
- Un séjour de 28m² - exposée Ouest - avec accès direct sur une terrasse de 26m² coté cours.
- Une cuisine de 11m²
- Trois chambres de 10m², 11m², 12 m²
- Une salle de bain
- WC Indépendants.
Les autres atouts de cet appartement sont indéniablement ses annexes :
- Un garage de 15m²
en SUS du prix de vente annoncé à 15 000 euros. Ainsi qu'une place de parking.
Précisions :
- Ascenseur
- Double vitrage
- Grande terrasse
- Climatiseur
La copropriété :
- Ensemble de lots représentant 233/5789ièmes
- Charges annuelles de copropriété : 2 680 euros (comprenant les charges communes, l'ascenseur, la consommation d'eau froide, chauffage)
- Absence de travaux à prévoir
- Absence de procédure(s)
- Taxe foncière: 1001 euros
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2023 :
- Plomb : Non applicable
- Gaz : Aucune anomalie
- Electricité : Aucune anomalie
- Amiante : Non applicable
- DPE : Consommation conventionnelle :212 kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 43 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
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Honoraires à la charge du vendeur
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Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
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Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z  . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances