A propos de ce bien
César & Brutus, l'Agence immobilière Lyonnaise indépendante une nouvelle fois élue Agence de l'Année 2025 en Auvergne-Rhône-Alpes, vous présente en exclusivité à proximité de l'Hôtel de Ville, dans une copropriété récente, verdoyante, calme et sécurisée, cet appartement de Type 3 d'environ 61 m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment de 2016.
L'appartement entièrement climatisé comprend : un séjour et son coin cuisine équipée, un cellier, un dégagement dissociant le coin jour du coin nuit et des 2 chambres d'environ 11 et 13 m2, un WC indépendant et une salle de bains, le tout entouré d'une terrasse à ciel ouvert d'environ 40 m2.
Possibilité d'acquérir un box simple et/ou un box PMR souterrains en sus.
La taxe foncière 2025 s'élève à 1308€ (pour les 3 lots)
La copropriété est composée de 51 appartements.
Les charges sont comprises entre 210 et 230€/mois (suivant le nombre de lots) et comprennent notamment : le fond ALUR, l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, le chauffage (avec compteurs individuels) ainsi que les entretiens du bâtiment, de l'ascenseur, des portes automatiques etc...
Vous trouverez directement à proximité toutes les commodités : les lignes de bus C25 et 62, la ligne de Tramway T2, ainsi que le Métro D et la station gare de Parilly, Leclerc Drive, école, lycée, commerces, bureau de Poste, Mairie etc...
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César & Brutus :
Mario PAOLELLA – O6 32 64 37 45
RSAC VIENNE 881 606 784 - EI
_Parce que votre bien mérite le plus grand soin.
Référence : MPAO-9702
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mario PAOLELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881606784
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 61,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage : 2
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (79)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 111 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
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- 57 Pl. De La République
- 69002 Lyon
- 06.32.64.37.45
- 04.82.53.99.88
- Fiche agence
- Site Web
