Vente appartement 2 pièces 69800 - St Priest

Réf. : EVR-32634922

La Team MAUGÉ vous propose :

Sur la commune de St Priest, à quelques pas du tram T2, venez découvrir cette jolie bâtisse pleine de charme et de potentiel ! Vous pourrez laisser libre court à votre créativité et votre imagination pour créer les espaces et volumes de ce bien !
Cette ancienne étable du 19ème siècle à conserver son charme d'antan grâce a ses jolis plafonds et ses mangeoires encore installées dans l'entrée. Après une première rénovation dans les années 80, cette bâtisse vous attend pour retrouver une deuxième jeunesse.

Les dimensions des pièces :
- Salon/séjour de 17,15m²
- Cuisine de 8,74m²
- Salle de bains de 7,13m²
- Chambre de 16,5m²
- Loggia de 9,07m²
- Balcon de 3,39m²
- Environ 50m² de sous-sol à exploiter

Caractéristiques de ce bien :
- Ancienne étable du 19ème siècle, rénovée dans les années 80
- Mangeoire toujours installée au rez de chaussée
- Belle hauteur sous plafond
- Surface habitable de 50m² sur sous sol de 50m
- Parcelle de 265m²
- Potentiel d'aménagement conséquent
- Fibre
- Entrée indépendante
- Place de stationnement
- Abri de jardin
- Tout à l'égout
- Cheminée
- DPE 556 (G) GES 18 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1480€ et 2040€ (année de référence 2021)
- "logement à consommation énergétique excessive"
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Si vous cherchez un bien avec beaucoup de potentiel, dans un environnement calme et agréable à 2 pas du tram et des commodités, alors n'attendez plus et contactez nous !

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier