A propos de ce bien
NOUVEAUTE – T3 AVEC BALCON – IMMEUBLE DE 2025 - CENTRE-VILLE DE SAINT-PRIEST
PRIX IMBATTABLE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF -
Un nouveau bien sur le secteur recherché du Centre de Saint-Priest : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif rentable.
Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 63 m² avec un balcon de 8 m², situé au 2? étage d'une résidence moderne et récente.
-UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le centre de Saint Priest, vous profitez d'un environnement pratique et connecté :
Tram T2 Saint Priest Hotel de Ville à 500m
Bus C25 ; 50 ; T36 ; 62 ; 76 à moins de 500m
Ecoles, collèges et lycée à moins de 500m
Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac)
Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif.
-UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
Séjour lumineux de 31 m², donnant sur un balcon de 8 m² exposé OUEST
2 grandes chambres de 15 m² et 12 m² avec rangements
Salle d'eau moderne
WC séparé
Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes.
-LES ATOUTS
Résidence récente avec une très bonne isolation : DPE B
Résidence verdoyante et sécurisée
Double vitrage PVC
Balcon de 8 m² sans vis à vis exposé OUEST
-CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
DPE : C (156 kWh/m².an)
GES : C (19 kg CO?/m².an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 770 € et 1 080 €/an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021)
-COPROPRIÉTÉ
43 logements
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 200 €
Taxe foncière : 750 €
-CONDITIONS DE VENTE
Prix : 155 000 € FAI
-CONTACT & VISITES
Patrick BASSET
Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Patrick BASSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 63,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : C (156)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix : 155 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 43 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
YOUR Immobilier
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- 16 Rue Du Commandant Faurax
- 69006 Lyon
- 06.14.36.60.25
- 06.98.56.13.83
- Fiche agence
- Site Web
