A propos de ce bien
NOUVEAUTE – T4 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE – IMMEUBLE DE 2025 - CENTRE-VILLE DE SAINT-PRIEST
RARE A LA VENTE - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 10 m²
Un nouveau bien sur le secteur recherché du Centre de Saint-Priest : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif rentable.
Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T4 en dernier étage de 80 m² avec une magnifique terrasse de 10 m².
-UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le centre de Saint Priest, vous profitez d'un environnement pratique et connecté :
Tram T2 Saint Priest Hotel de Ville à 500m
Bus C25 ; 50 ; T36 ; 62 ; 76 à moins de 500m
Ecoles, collèges et lycée à moins de 500m
Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac)
Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif.
-UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
Séjour/cuisine lumineux de 34 m², donnant sur une terrasse de 10 m² exposé SUD/OUEST
3 grandes chambres de 15 m² et 12 m² et 11 m² avec rangements
Salle d'eau moderne
WC séparé
Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes.
-LES ATOUTS
?Dernier étage avec terrasse de 10 m² sans vis-à-vis exposée SUD / OUEST
?Résidence verdoyante et sécurisée
?Double vitrage PVC
-CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
DPE : C (110 kWh/m².an)
GES : C (11 kg CO?/m².an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 650 € et 810 €/an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021)
-COPROPRIÉTÉ
43 logements
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 200 €
Taxe foncière : 750 €
-CONDITIONS DE VENTE
Prix : 199 000 € FAI
-CONTACT & VISITES
Patrick BASSET
06 14 36 60 25
[email protected]
Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Patrick BASSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 80,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 130 € par mois
- DPE : C (110)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
YOUR Immobilier
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- 16 Rue Du Commandant Faurax
- 69006 Lyon
- 06.14.36.60.25
- 06.98.56.13.83
- Fiche agence
- Site Web
