A propos de ce bien
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans la réussite de vos projets immobiliers. Découvrez ce superbe appartement de 73,38 m², idéalement situé à Saint-Priest, rue Cité de l'Abbé Pierre, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités.
Ce bien récent, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2022, offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez d'une grande terrasse de 17 m² exposée sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains moderne avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes, permettant de préserver l'intimité de chacun.
Parmi les prestations de qualité : fibre optique, climatisation, chauffage collectif performant par granulés, terrasse privative, cave et stationnement privatif couvert (en sus à 14 000 €).
Les points forts :
- Résidence récente et sécurisée avec ascenseur, toit terrasse accessible et salle de réception partagée
- Grande terrasse de 17 m² accessible depuis la pièce de vie
- Stationnement en sous-sol et cave inclus
- Calme, luminosité, et agencement fonctionnel
À proximité :
Vous apprécierez la situation idéale de cet appartement : écoles (groupe scolaire Joseph Brunier à 100 m), collèges, arrêts de bus C25 et 62 à moins de 200 m, tramway T2 "Esplanade des Arts" à 900 m, commerces, pharmacie, boulangerie et espaces verts à quelques pas.
À noter :
- Très bon état général
- Charges de copropriété : 240 € par mois (chauffage et eau chaude inclus)
- 80 lots dans la copropriété (16 dans cet immeuble) - Procédure en cours
- Classe énergie : B / Estimation émissions : A
- Tout à l'égout
Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Anne-Charlotte SEDANO
EI o RSAC LYON 902 594 365
Commodités
- Appartement
- Construction : 2022
- Surface de 73,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : B (ND)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES ABRICULTEURS
-
- 12 Rue Des Halles
- 75001 PARIS
- 06.66.13.04.35
- 09.71.00.58.38
- Fiche agence
- Site Web
