A propos de ce bien
Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Priest Village, cette villa d'architecte de 200 m² séduit par son caractère unique, ses volumes spectaculaires et sa parfaite intégration dans un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
Située au sein d'une résidence fermée, sur une parcelle arborée de 1 240 m², cette propriété rare offre une vue panoramique sur la nature environnante. Elle bénéficie également d'un accès à pied au tram T2 (à 10 minutes), ainsi qu'à l'école et aux commerces du village.
Dès l'entrée, le ton est donné : une baie vitrée de 5 mètres de haut baigne le hall de lumière naturelle et met en valeur un escalier sur mesure en frêne. Ce niveau dessert deux chambres, dont une pensée comme un studio indépendant de 22 m² avec accès privatif extérieur, une salle d'eau moderne, des sanitaires, ainsi que l'accès au garage double de 50 m², isolé et équipé d'une porte motorisée.
À l'étage inférieur, accessible via l'escalier, la pièce de vie de plus de 100 m² impressionne : double hauteur sous plafond, grande cheminée centrale à double foyer, espace bibliothèque, cuisine équipée avec cellier et cave ventilée, le tout ouvert sur une large terrasse panoramique grâce à de grandes baies vitrées en aluminium K-Line ? un véritable prolongement de l'intérieur vers l'extérieur.
Côté nuit, une suite parentale avec vue sur la verdure dispose d'une terrasse intimiste, d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de sanitaires privatifs.
En contrebas, la piscine au sel (rénovée en 2024 avec liner PVC armé) devient un véritable écrin de détente, bordée de plusieurs espaces extérieurs qui se prolongent harmonieusement sur le terrain arboré.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 170 euros et 2 990 euros par an (abonnement compris)
ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.
Commodités
- Maison
- Construction : 2006
- Surface de 197,00 m2
- Terrain de 1 239 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 300 € par an
- DPE : C (144)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 840 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
