Vente maison 7 pièces 69800 - St Priest

Réf. : EVR-32031378

Maison contemporaine d'exception 7 pièces ? 262,56 m²

Volumes spectaculaires Prestations haut de gamme ? Environnement résidentiel calme

Votre agence EVE Immobilier vous propose cette maison contemporaine entièrement rénovée, située au sein d'un quartier résidentiel recherché et intime, à proximité immédiate des transports, axes autoroutiers et commodités.

Développant 262,56 m² habitables, cette propriété séduit par l'ampleur de ses volumes, la qualité de sa rénovation et l'équilibre parfait entre modernité, confort et fonctionnalité gorgé de lumière.

Un espace de vie exceptionnel de plus de 100 m²
Organisé principalement de plain-pied, l'espace de vie offre une circulation fluide et un confort optimal au quotidien.

La pièce principale, véritable coeur de la maison, développe plus de 100 m², comprenant :

- Un vaste salon d'environ 77,7 m², baigné de lumière
- Une cuisine ouverte de 25 m², parfaitement intégrée

L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une continuité intérieur/extérieur remarquable.

Une cuisine signée Modulnova, conçue avec des matériaux nobles et des finitions premium, elle s'articule autour d'un îlot central et bénéficie d'un équipement exceptionnel :

- Trois fours encastrés (traditionnel, vapeur et micro-ondes) avec tiroirs chauffants
- Double réfrigérateur intégré
- Trois hottes, dont deux dissimulées dans le mobilier et une intégrée dans l'îlot
- Nombreux rangements optimisés
Puits de lumière apportant une luminosité naturelle supplémentaire

Un espace pensé autant pour la convivialité que pour l'exigence culinaire.

Un espace nuit raffiné et indépendant

Sur le même niveau, la partie nuit se compose de :

- Une suite parentale master, véritable espace intime, avec dressing aménagé, salle de bains équipée d'une double baignoire, et accès direct à la terrasse et au jardin
- Deux suites supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing

Chaque chambre a été conçue comme un cocon élégant, alliant confort et intimité.

Souplex aménagé & T2 indépendant

Le souplex accueille :

- Une buanderie fonctionnelle avec nombreux rangements
- Une pièce équipée de placards sur mesure (idéale pour le stockage)
- Un T2 indépendant avec entrée privative, comprenant :

Séjour, cuisine équipée, salle de bains avec sanitaires, très grande chambre de plus de 20 m².

Un espace offrant de multiples possibilités : logement familial, activité professionnelle, investissement locatif ou espace invité.

Extérieurs soignés Parcelle d'environ 612 m²

Le jardin, aménagé pour la détente et la convivialité, propose :

-Piscine creusée 6 x 13 m (dimensions rares) avec chauffage par pompe à chaleur
- Douche extérieure
- Pergola bioclimatique
- Cuisine d'été avec sanitaires
- Terrain de pétanque
- Grande terrasse

Aucun vis-à-vis, portail automatique, 4 places de stationnement à l'intérieur de la propriété, abri motos / vélos

Un cadre de vie intime et privilégié.

Confort & performances énergétiques
La maison bénéficie d'équipements techniques performants :

- Pompe à chaleur gainable chaud / froid
- VMC double flux
- Rénovation complète et qualitative