Vente maison 4 pièces 69800 - St Priest

Réf. : EVR-33189678

Coup de coeur : Superbe T4 esprit 'Maison de ville' avec extérieur privatif et stationnements – Saint-Priest

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 en triplex, conçu et configuré sous forme de maison. Offrant le parfait compromis entre le confort d'une copropriété et l'indépendance d'une maison individuelle, ce bien en excellent état se distingue par son agencement contemporain optimisé, sa luminosité naturelle (exposition Est) et ses prestations soignées. Un véritable cocon clé en main, idéal pour une famille.

Une distribution intérieure moderne sur 3 niveaux :
Le Rez-de-chaussée (Espace de Vie) :
Avant de rentrer dans le bien, vous découvrirez un espace extérieur d'environ 20 m², offrant un véritable lieu de vie supplémentaire en plein air. L'entrée principale s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse accueillant un salon chaleureux et un espace cuisine ouvert, créant un lieu d'échange très convivial. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes équipées d'un espace buanderie optimisé.
Le Premier Étage (L'Espace Enfants) :
Un escalier mène à un premier dégagement équipé d'un système de climatisation réversible. Ce niveau distribue :
Deux belles chambres confortables, bénéficiant chacune de grands placards intégrés sur mesure.
Une salle de bains contemporaine avec baignoire et meuble simple vasque.
Un second WC indépendant suspendu avec placard.
Le Deuxième Étage (L'Espace Parental) :
Un dernier escalier dessert le clou du spectacle : une superbe suite parentale entièrement climatisée. Cet espace intègre de nombreux placards de rangement parfaitement optimisé, ainsi qu'une salle d'eau privative équipée d'une cabine de douche et d'un meuble simple vasque.
Sont inclues dans le prix deux places de stationnement privatives extérieures.

Saint-Priest : Un secteur résidentiel, calme et connecté

Ce bien bénéficie d'une adresse paisible à Saint-Priest, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Les écoles, les parcs de jeux, les commerces de proximité et les infrastructures sportives sont facilement accessibles à pied. Côté mobilités, l'accès au centre-ville de Lyon et aux grands axes routiers (A43, Boulevard Périphérique) est rapide, et le réseau de transports en commun (lignes de bus et Tramway T2) facilite tous vos déplacements professionnels et de loisirs.

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REF GDE-10469-1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.