A propos de ce bien
Un appartement fonctionnel entre ville et nature.
Situé au 2ème étage d'une copropriété entretenue, ce T4 de 67 m² offre une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif, grâce à sa situation calme et sa configuration optimisée.
Caractéristiques principales :
Luminosité : Une exposition Plein Sud offrant un éclairage naturel constant.
Espace de vie : Une cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour.
Espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau (à rafraichir et qui peut être agrandie), un WC indépendant.
Isolation : Fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble du bien.
Extérieur : Accès à un jardin commun clos et sécurisé.
Annexes : Une cave de 3 m².
Environnement et commodités :
L'appartement est situé dans une résidence de 1963 bordée par un parc.
Accessibilité : Écoles, commerces et transports en commun à moins de 10 minutes à pied.
Loisirs : Pistes cyclables et espaces verts à proximité immédiate.
Informations financières et techniques :
Prix : 109 000 € HAI (honoraires charge vendeur)
DPE : D / GES : D
Charges de copropriété : 81 € / mois (entretien des communs et fonds de travaux inclus)
Taxe foncière : 699 € (taxe d'ordures ménagères incluse)
Chauffage : Individuel au gaz
Annonce rédigée par Mickael Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistré au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 898 402 029.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 961,68 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1429.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Mickael NAYRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898402029
Commodités
- Appartement
- Construction : 1963
- Surface de 66,90 m2
- Séjour : 17 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 80 € par mois
- DPE : D (227)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 109 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 76 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 962 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
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- 2 Place Jean Jaurès
- 42000 SAINT-ETIENNE
- 06.50.43.05.19
- 04.82.82.52.42
- Fiche agence
- Site Web
