A propos de ce bien
Sur emplacement numéro 1, immeuble de rapport avec toiture en ardoise de pays, composé d'un grand local commercial et de trois appartements (T1; T2 et loft sous combles). L'immeuble a profité d'une réhabilitation récente, par des professionnels et selon les normes actuelles. Idéalement situé à Saint Privat, ce bien est parfait pour un investissement locatif, permettant une mise en location rapide.
L'immeuble se compose d'un vaste local commercial lumineux et accueillant en rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements, pouvant se louer individuellement ou sous forme de bureaux. Chauffage électrique, bonne isolation.
Le local commercial peut facilement être transformé en agréable habitation avec un accès à un jardin.
Rendement locatif supérieur à 10%
Assainissement collectif
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-03-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Immeuble
- Date de disponibilité : 28/03/2023
- Surface de 230,00 m2
- Terrain de 150 m2
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (166)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 171 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'IMMOBILIER DES VOLCANS
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- Place Georges Pompidou
- 15700 PLEAUX
- 04.71.68.87.15
- 04.71.68.87.15
- Fiche agence
- Site Web
