Vente villa 7 pièces 30340 - St Privat des Vieux

Réf. : EVR-32705187

Coup de coeur assuré ! Villa contemporaine de 173 m² avec piscine et prestations haut de gamme.
Claude du GROUPE ADELIMO vous invite à découvrir cette superbe villa des années 1960, entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Une rénovation complète qui allie le charme de l'existant au confort d'une maison moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. Développant 173 m² habitables, cette villa de 7 pièces est implantée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 1 202 m², où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre.

A l'extérieur, place à la détente avec une superbe piscine, un pool house aménagé, un jardin facile d'entretien, un garage et un portail motorisés : un véritable espace de vie conçu pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée
Un vaste hall d'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin et l'espace piscine. La cuisine, à personnaliser selon vos envies, vous permettra de créer un espace qui vous ressemble (accompagnement possible avec le constructeur). Une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et WC complète ce niveau.

A l'étage
Un bel escalier lumineux dessert quatre chambres avec rangements, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC. Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC vient parfaire l'espace nuit.

Les prestations qui font la différence.
Climatisation réversible gainable avec système AIR ZONE pour un confort optimal.
Huisseries en aluminium gris anthracite à double vitrage.
Garage et portail automatisés.
Grande réserve enterrée de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage.
Piscine avec filtration au chlore et média filtrant en cristaux, pour une eau plus pure.
Tout-à-l'égout avec pompe de relevage pour certains équipements.

Une villa clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et personnaliser votre cuisine.
Si vous recherchez une maison familiale, lumineuse, aux prestations actuelles et avec un extérieur exceptionnel, cette propriété mérite toute votre attention.

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Une maison comme celle-ci se découvre… mais surtout, elle se vit !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
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