Vente maison 3 pièces 32310 - St Puy

Réf. : EVR-32926943

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera entre Condom et St-Puy!!!!!!!!
À la recherche d'une maison de campagne offrant calme, espace et vue dégagée ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur.
Située dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d'un cadre champêtre avec quelques voisins à proximité, sans aucun vis-à-vis et sans que cela n'altère la tranquillité des lieux.
Implantée sur une parcelle totale de 3 960 m², elle profite d'une belle vue sur la campagne environnante., et son parc a la chance d'abriter quelques arbres fruitiers.
La partie habitation de PLAIN PIED, développe environ 83 m² habitables et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse-balcon, une cuisine intégrée, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, et toilettes avec lave-mains.
À l'étage, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre; un espace avec toilettes et lave-mains est déjà existant.
La maison est bâtie sur un vaste sous-sol de 106 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier ou tout autre projet nécessitant de l'espace. Vous aurez également plusieurs dépendances non attenantes.
Côté prestations : double vitrage bois, chauffage électrique, cheminée ouverte + gazinière à bois, exposition agréable , assainissement individuel CONFORME (un véritable atout aujourd'hui) et une faible taxe foncière de 1 164 €
Un élément particulièrement rassurant pour les futurs acquéreurs : cette maison a été entièrement construite par son propriétaire ( travaux débutés en 2004), qui a consacré près de huit années à sa réalisation.
Une construction réalisée avec soin et exigence, bénéficiant d'une charpente traditionnelle et de planchers hourdis.
Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Condom et de Saint-Puy.
Appelez moi très vite au 06 64 12 35 95.
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo).

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_9278
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.76% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 165 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr