Vente maison 7 pièces 38070 - St Quentin Fallavier

Réf. : EVR-31850601

NOUVEAUTÉ TOZZOLI IMMOBILIER !

Dans un cadre unique, bucolique et apaisant, avec une vue imprenable sur le lac de Fallavier, cette propriété rare à la vente séduit par son environnement naturel préservé.
Entièrement rénovée en 2019, la maison développe environ 241.79m² habitables.

La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'une entrée de 22m² avec placards donnant accès à la partie nuit de trois chambres avec placards : la chambre 1 de 15,50m², la chambre 2 de 19,50m² et la chambre 3 de 16,50m², et une salle d'eau de 4,50m² avec WC. Nous retrouvons également une suite de 53m² se composant d'un espace chambre, un dressing, une salle de bain faïencée toute hauteur avec douche et WC, le tout avec accès au balcon de 20m².

Au niveau inférieur, nous retrouvons la partie habitable avec un salon de 52m² et une cuisine US aménagée et équipée de 35m² donnant sur la terrasse avec baies vitrées. Un dégagement de 5m² donne accès à une buanderie de 9m², un WC suspendu indépendant de 4m² avec lave-mains et une pièce de 23m² à usage de stockage.

Le bien dispose d'un garage simple indépendant avec porte sectionnelle motorisée.

Menuiseries bois double vitrage au rez-de-chaussée et aluminium double vitrage au niveau inférieur, volets roulants solaires hors baie vitrées, pompe à chaleur AIR/EAU et pompe à chaleur AIR/AIR avec split dans chaque pièce, poêle à bois, assainissement collectif.

Le tout sur une parcelle clôturée de 1209m² agrémentée d'une piscine chauffée (7 x 3,5), une terrasse bois couverte, un carport 2 places et un carport 4 places ainsi qu'un portail électrique.

A visiter sans tarder !

Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07~Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr