A propos de ce bien
Exclusivité – T2 35 m² – face gare TER – idéal investissement locatif – faible budget
En exclusivité, appartement T2 de 35 m² situé face à la gare TER de Saint-Rambert-d'Albon, permettant un accès rapide aux axes Lyon – Valence.
Ce bien représente une opportunité d'investissement à petit budget dans un secteur bénéficiant d'une demande locative liée aux déplacements professionnels.
Il se compose de :
une pièce de vie de 11 m²,
une cuisine indépendante de 12 m² à aménager,
une chambre / bureau de 6,8 m²,
une salle d'eau de 3 m².
Cuisine à prévoir, permettant une personnalisation complète du logement.
Ses atouts :
emplacement stratégique face gare TER,
forte demande locative du secteur,
faibles charges (274 €/an),
taxe foncière faible (419 €/an),
4 caves.
Loyer estimé : environ 400 à 450 € / mois.
Idéal investisseur recherchant un bien à faible ticket d'entrée avec rendement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Fatima Khenniche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988663787 R.S.A.C.Romans
RCP AIG Europe SA.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1984
- Surface de 35,00 m2
- Séjour : 11 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (291)
- GES : B (11)
À propos du prix
Prix : 59 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 21 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CAPS immobilier
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- 444 Route De La Herrade
- 33210 Léogeats
- 06.24.99.61.46
- Fiche agence
- Site Web
