Location bureau 01230 - St Rambert en Bugey

Réf. : EVR-28538294

**À LOUER - Cabinet médical au sein de l'Espace de Santé de Saint-Rambert-en-Bugey**

Idéalement situé à seulement **15 minutes d'Ambérieu-en-Bugey**, commune desservie par le train, et à **50 minutes de Lyon et de Bourg-en-Bresse**, Carré Pro Immobilier vous propose à la location un **cabinet médical** au sein de l'Espace de Santé de Saint-Rambert-en-Bugey.

**Local exclusivement réservé à un médecin.**

Ce local récent, conforme aux **normes PMR**, dispose d'une **surface privative de 33,21 m²**, à laquelle s'ajoute une **quote-part de 24,12 m² de surfaces communes**.

Il se compose de :

* Une salle de soins équipée d'un point d'eau ;
* Un bureau ;
* Une salle d'attente partagée avec les autres médecins de la structure.

**Parking à disposition pour les praticiens et leur patientèle**

**Disponible immédiatement**

**Conditions locatives :**

* Loyer mensuel : **450 €** (non soumis à TVA)
* Provision sur charges : **199,58 € / mois**, dont **87,91 € de chauffage**
* Taxe foncière : à la charge du preneur

**Garanties et frais annexes :**

* Dépôt de garantie : **2 mois de loyer hors charges**
* Frais d'état des lieux : **180 €**
* Frais de rédaction d'acte : **300 €**

### Les atouts

Cabinet au sein d'un Espace de Santé dynamique
Parking à disposition
Conformité PMR
Très bon état général
Environnement médical déjà implanté

### Caractéristiques techniques

* Étage : **R+1**
* Type d'énergie : **Gaz naturel**
* Type de chauffage : **Collectif**

Cette opportunité est idéale pour un médecin souhaitant intégrer une structure de santé reconnue et bénéficier d'un cadre de travail fonctionnel dans un secteur attractif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au **04 82 29 81 35**.