A propos de ce bien
A LOUER A ST RAMBERT EN BUGEY - Cabinet Médical
Idéalement situé, à 15 minutes d'Ambérieu en Bugey, commune desservie par la gare, 50 minutes de Lyon et de Bourg en Bresse, Carré Pro Immobilier vous propose un local professionnel au sein d'un Espace de Santé sur la commune de St Rambert en Bugey.
Ce local, d'une surface privative de 29.78 m² à laquelle s'ajoute une quote-part de surfaces communes de 24,02 m² (sanitaire, rangement, dégagement, accueil/attente et chambre de garde) est récent et respecte les normes PMR.
Local réservé à un médecin.
Il se compose d'une salle d'attente commune avec les autres médecins.
Le local est composé de deux pièces ; une salle de soin avec point d'eau et un bureau nommé bureau 3 et soins 3 sur le plan.
Un parking est disponible pour l'accueil de vos patients.
Disponible au 1er Août 2026.
- Loyer mensuel est de 634.51 € (non soumis à Tva)
+ Charges : 197.24 € comprenant le chauffage, l'eau froide, électricité, OM, et les entretiens liés aux parties communes)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
- Taxe foncière : 195€ (en 2025)
- Frais d'état des lieux : 180€
- Frais de rédaction d'acte : 300€
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Les atouts :
- Parking
- Conforme aux normes PMR
- Très bon état général
Pour tout renseignement complémentaire, nous contacter au 04 82 29 81 35
Commodités
- Local commercial
- Surface de 29,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : C (142)
- GES : D (33)
À propos du loyer
Loyer 831,24 € par mois, charges comprises.
Dont : 197 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 480 € TTC, dont 180 € pour l'état des lieux.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SEMCODA LOCAUX TERTIAIRES
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- 50 Rue Du Pavillon 0 Cs 91007
- 01000 BOURG-EN-BRESSE
- 04.74.50.98.44
- 04.74.22.80.16
- Fiche agence
- Site Web
