Vente appartement 3 pièces 83700 - St Raphaël

Réf. : EVR-30995883

800 000 €

  • 2 chambres
  • 2 sde
  • 117 m² de surface
  • 6 825,94 € prix / m²

A propos de ce bien

En plein coeur de Saint-Raphaël, au sein d'une résidence récente de grand standing (2023), ce duplex de 117,19 m² offre un art de vivre rare : tout à pied, une adresse centrale, et le confort d'un bien neuf aux finitions soignées.

Situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement profite d'une exposition Sud et d'une belle luminosité. L'espace de vie se prolonge vers deux terrasses (env. 14 m² au total), idéales pour vos moments de détente au calme, en plein centre-ville.

La partie nuit propose deux suites, chacune avec dressing, accompagnées de deux salles d'eau et de trois WC : un agencement confortable, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre haut de gamme.

Côté prestations : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, conformité PMR et parties communes en excellent état. Un garage double (22 m²) vient compléter ce bien, véritable atout en centre-ville.

Un bien rare à découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphanie Godefroy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878193911

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2023
  • Date de disponibilité : 23/07/2025
  • Surface de 117,20 m2
  • Séjour : 25 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Américaine
  • 2 Salles d'eau
  • 3 WC
  • Nombre d'étage : 4
  • Etage : 3
  • Ascenseur
  • Garage
  • Copropriété : oui
  • Charges : 234 € par mois
  • DPE : Non soumis
  • GES : Non soumis

À propos du prix

Prix : 800 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 808 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

LC Riviera Properties

    • 47 Rue De La Liberté
    • 83700 Saint-Raphaël
Pas de visuel

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