Vente appartement 4 pièces 83700 - St Raphaël

Réf. : EVR-32393705

Situé à Saint-Raphaël, dans un secteur calme à proximité du pôle de santé Epsylon, au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement 4 pièces développe 91,72 m² habitables et bénéficie d’une configuration traversante avec deux extérieurs.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée jusqu’à la mer, et d’une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, conviviale et fonctionnelle, donnant accès à un second balcon situé à l’arrière.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une avec salle d’eau avec WC à rénover.
L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’un dégagement optimisé avec de nombreux rangements intégrant un espace buanderie.
Appartement traversant, offrant une bonne circulation de l’air et une luminosité agréable tout au long de la journée.
Les + du bien
Vue dégagée avec aperçu mer
Double extérieur (balcon séjour + balcon côté cuisine)
Appartement traversant
Nombreux rangements + coin buanderie
3 chambres
2 points d’eau (dont une salle d’eau à rénover)
Ascenseur
Résidence sécurisée avec portail électrique, panneaux photovoltaïques sur le toit et caméras de surveillance
Quartier calme et recherché
Annexes
Grand garage permettant stationnement voiture + moto avec espace de stockage
Grande cave
Informations
Surface habitable : 91,72 m²
Surface totale privative : 107,21 m²
Étage : 3/4 avec ascenseur
Type : 4 pièces
Les charges comprennent : l'entretien des espaces communs, du bâtiment, l'ascenseur , l'eau chaude individuelle, et l'eau froide individuelle. Factures d'électricité (payées par le propriétaire) à environ 60euros/mois.
Un bien complet et fonctionnel, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et des annexes rares (grand garage + grande cave).
Le potentiel est réel avec la possibilité de moderniser certaines pièces, notamment la salle d’eau.