A propos de ce bien
3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël présente : Nichée dans le quartier très recherché des Golfs de Valescure, cette élégante villa provençale séduit par son charme authentique, son cadre verdoyant et son atmosphère paisible.
Édifiée au calme et sans aucun vis à vis, elle offre un environnement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture des plages de la Côte d'Azur.
Développant de beaux volumes, la maison propose une pièce de vie de plus de 50m2 comprenant séjour, salle à manger, coin bureau et coin feu. Cet espace s'ouvre en galandage sur deux larges terrasses intimistes.
La terrasse côté sud, ombragée par une pergola et une vigne magnifique, dispose d'une jolie piscine de forme libre, idéale pour se rafraichir.
À ce niveau principal, la villa dispose d'une cuisine indépendante avec passe-plat, d'un cellier, ainsi que d'une suite avec mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche.
À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond, un dressing et une salle de bains offrent un espace nuit confortable.
En rez-de-jardin, un appartement T2 d'environ 40 m2 permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie.
La propriété bénéficie d'un garage de 14m2 disposant d'une mezzanine, de plusieurs stationnements possibles et d'un vide-sanitaire.
Charmante, spacieuse et parfaitement située, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché alliant calme, nature et authenticité.
Les plus de 3% Immobilier:
- Quartier très recherché
- Piscine de forme libre
- Grande pièce à vivre
- Appartement indépendant
- Jardin paysager
- garage spacieux
- Commission d'agence raisonnable
- Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur)
L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: [email protected].
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur étant de 823.530EUR.
Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83).
3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1990
- Surface de 193,00 m2
- Terrain de 900 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (157)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 849 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 825000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 350 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
3%.COM
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- 1011 Avenue Des Golfs
- 83700 SAINT RAPHAEL
- 07.80.98.67.73
- 04.98.12.30.17
- Fiche agence
- Site Web
