Vente maison 6 pièces 83700 - St Raphaël

Réf. : EVR-33040974

EXCLUSIVITÉ MAISON À FORT POTENTIEL SAINT-RAPHAËL (83700)
Sur le secteur recherché du boulevard Jean Moulin à Saint-Raphaël, découvrez cette maison en exclusivité offrant un potentiel rare sur le marché, idéale pour un projet familial, artisanal ou mixte habitation/activité professionnelle.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE EXCEPTIONNEL DE 218 m² IDÉAL ARTISAN / ENTREPRENEUR + studion de 32 m²
Le niveau bas de la maison propose un volume hors norme de 218 m², ancien atelier de maçon, avec une hauteur sous plafond d’environ 3,50 m permettant l’accès à des véhicules utilitaires et engins.
Il comprend une fosse mécanique idéale pour activité automobile ou garage, un vaste espace atelier ou stockage, ainsi qu’un studio indépendant de 32 m² pouvant servir de bureau, logement d’appoint ou location avec cheminée.
Un local attenant au garage de 6m²
Ce rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour artisan, garagiste, entrepreneur ou investisseur recherchant un bien rare permettant de combiner activité et habitation.
UNE PARTIE HABITABLE DE 158 m²
L’espace de vie se compose d’une cuisine donnant sur une terrasse, de quatre chambres,un séjour expo Sud ouvrant sur une veranda apportant luminosité et confort supplémentaire, un bureau, deux salles de bain, un WC indépendant.
La propriété est édifiée sur une parcelle de 1 070 m² offrant des espaces extérieurs, du stationnement et différentes possibilités d’aménagement selon les projets.
ÉQUIPEMENTS
Eau de ville et forage, grand espace atelier, studio indépendant et fort potentiel d’exploitation.
TRAVAUX À PRÉVOIR
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement ce bien atypique et son important potentiel.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
Ce bien se distingue par sa configuration unique et ses volumes. Il s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un professionnel souhaitant installer son activité sur place ou à un investisseur recherchant un bien mixte habitation et rendement.
Les volumes sont fonctionnels et offrent un beau potentiel de modernisation.
Commerces accessibles à pied, écoles à proxilité immédiate, centre ville de Saint Raphael à moins de 10 mn et accés rapide aux principaux axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr