Vente appartement 4 pièces 13210 - St Rémy de Provence

Réf. : EVR-32142806

?? EXCLUSIVITÉ ORZY IMMOBILIER : Magnifique T4 de 88 m² avec Vue Imprenable sur les Alpilles
Localisation : Au pied des Alpilles, à seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence

Étage : 3ème et dernier étage (Résidence sécurisée)

Prix : 189 000 € (Honoraires charge vendeur)

? Le coup de coeur assuré pour ce bien « clé en main »
Orzy Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement de type T4 offrant 88 m² de prestations soignées, sans aucun travail à prévoir. Baigné de lumière et idéalement exposé plein sud, il offre un cadre de vie exceptionnel face au massif des Alpilles.

?? Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Espace jour : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour très lumineux, sublimé par 4 grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four à chaleur tournante, lave-vaisselle) dispose d'un cellier attenant ultra-pratique.

Espace nuit : Un dégagement fonctionnel dessert 3 belles chambres (deux orientées au sud, une au nord), une salle de douche moderne, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements intégrés (dressing et placard).

L'extérieur : Un grand balcon filant plein sud longe l'ensemble de l'appartement. Grâce à son store banne électrique, vous profiterez confortablement de la vue panoramique et des moments de convivialité, même aux heures les plus chaudes.

? Des prestations de haut confort & Domotique
Cet appartement tout confort bénéficie d'équipements modernes haut de gamme :

Climatisation réversible et chauffage collectif au gaz.

Volets roulants électriques avec contrôle par domotique.

Connectivité optimale : Connexion fibre et prises TV dans chaque chambre, la cuisine et le séjour.

? Annexes et Stationnement
Plusieurs places de stationnement collectif au sein de la résidence + possibilité de location de garage.

Une cave individuelle et un local à vélos commun.

? Environnement et commodités
Situé dans un secteur recherché au pied des Alpilles, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles et du collège, idéal pour une vie de famille sereine.

? Diagnostics Énergétiques & Informations légales
Consommation énergie primaire : 138 kWhEP/m².an (Classe C/D à préciser selon barème)

Émissions GES : 12 kg CO?/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Contactez-nous pour une visite !
Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vos valises.

Frédéric CAIRON (EI) ? Téléphone : 06 23 00 70 96

?? Mail : [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 394 280
RCP Allianz