A propos de ce bien
A seulement 200 m du RER C, au sein d'une résidence moderne, bien entretenue et construite après 2005, cet appartement F3 de 72.58 m² coche toutes les cases d'un investissement locatif performant : rentabilité brute de 5 %, locataire en place jusqu'en novembre 2027, et aucune vacance locative à prévoir.
Vous serez séduit par ses prestations de qualité et son agencement optimisé :
Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaques, hotte),
Deux chambres confortables,
Salle d'eau élégante avec WC,
Circulation fluide grâce à un dégagement intelligemment conçu.
Grâce à son chauffage individuel électrique et à sa production d'eau chaude indépendante, le bien affiche une bonne performance énergétique, un atout majeur pour la valorisation future et la maîtrise des charges.
Un parking privatif sécurisé complète ce bien, renforçant son attractivité locative.
Atouts clés pour investisseur :? Rentabilité de 5 %? Bien récent, sans travaux, dans une copropriété soignée? Locataire en place jusqu'en 2027 (revenus immédiats et sécurisés)? Emplacement stratégique proche des transports? Forte demande locative et valorisation patrimoniale à long terme
Un placement serein, rentable et pérenne — idéal pour un investisseur exigeant.
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 150 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 02-04-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 761 585 Evry
RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 72,60 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 150 € par mois
- DPE : D (157)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 295 000 €.
Honoraires : 3.09% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 286150.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LLOYD & DAVIS
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- 34 Quai De Dion Bouton
- 92800 Puteaux
- 06.61.26.06.27
- 01.87.37.55.69
- Fiche agence
- Site Web
